Hausverwaltung

Büroorganisation:Es ist unser Bestreben, die täglichen Herausforderungen und Aufgaben in den Wohnanlagen neben der Erfüllung der gesetzlichen Vorschriften (Eichgesetz, Energieverordnung, Rauchwarnmelderpflicht und Trinkwasserverordnung - um nur ein paar zu nennen -) zügig zu bearbeiten. Frau Brugger und Frau Belke sind hierfür Ihre Ansprechpartner. Frau Brugger hat sich nicht nur auf die möglichst effektive Abwicklung von Feuer/Elementar- und Leitungswasserschäden mit der jeweiligen Versicherungsgesellschaft spezialisiert, sondern bearbeitet die KfW-Anträge für die Eigentümergemeinschaft im Sanierungsfalle und fordert qualifiziert die Zuschüsse an. Buchhaltung:Zwei Hauptbuchhalterinnen stehen Ihnen persönlich für Ihre Abrechnung zur Verfügung. Gerne beraten Frau Mändle und Frau Dahlinger Sie auch im Falle eines Mieterwechsels und erstellen gerne Ihre Nebenkostenabrechnung für Ihre Mieter. Frau Mändle hat sich zudem auf Tarifvergleiche der Energieversorger spezialisiert und ist für sämtliche Schlüsselbestellungen zuständig.Bankaccount:Frau Roth und Frau Czekay sorgen dafür, dass Ihre Wohngelder termingerecht eingezogen werden, die Hausmeistervergütungen fließen und die Handwerkerrechnungen zeitnah beglichen werden. Sie disponieren mit wachem Auge die Treuhandkonten der Eigentümergemeinschaften.

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Immobilienvermittlung

Die neueste Rechtsprechung unterstützt die WEG-Verwalter bei der Vermittlung von verwaltetem Wohnungseigentum zum Verkauf oder zur Vermietung. Eine kluge und langerwartete Entscheidung. Denn wer kennt sich besser im Haus aus als der Verwalter? Wer weiß es besser als der Verwalter, welche neuen Bewohner zu Ihrem Haus passen! Der Verwalter kennt die Struktur der von ihm betreuten Anlagen. Die Prüfung von Bonität und Seriosität der Kauf- und Mietinteressenten ist selbstverständlich, da wir der Schufa angeschlossen sind. Ein unpassender Mieter oder Eigentümer gefährdet den Frieden in der ganzen Anlage! Das gilt es sicher im Auge zu behalten.

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Immobilienbewertung

Neben dem Hausverwaltungs- und Immobilienbüro ist unser Sachverständigenbüro für die Wertermittlung von Immobilien und für Schimmelschäden in Innenräumen zertifiziert. Wir verfügen über spezielle Messgeräte, zum Beispiel Datenlogger, Feuchtemessgeräte und Wärmebildkamera, die für ein professionelles Arbeiten vor Ort unerlässlich sind, und auch beim Aufspüren von Baumängeln in den von mir betreuten Wohnanlagen zum Einsatz kommen.

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Schimmelprobleme

Schimmelbildungen in Wohnungen sind immer ein unwillkommenes Ärgernis und kann zu erheblichen kostspieligen Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter führen. Oftmals stellt Schimmel ein scheinbar unlösbares Dauerproblem für Haus- und Wohnungseigentümer und deren Hausverwalter dar. Teure Maßnahmen bringen oft nicht den erwünschten Erfolg und die erneute Schimmelbildung ruft Hilflosigkeit hervor.Unterschiedliche Faktoren aus Bausubstanz, bautechnischen Mängeln oder falschem Wohnverhalten können die Ursache für die Schimmelbildung sein. Mit modernsten Messgeräten und einer Analyse der Bausubstanz wird die Ursache der Schimmelbildung erkannt. Auf dieser Basis erhalten Sie eine Beratung über die Möglichkeiten der Ursachenbehebung als auch zur fachgerechten Beseitigung des Schimmels.Wir bieten Beratungen an für: Vermieter Mieter Hauseigentümer Hausverwaltungen In Streitfällen werden fundierte Gutachten erstellt.

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Vorträge & Seminare

Auf Wunsch können Vorträge zu den vielfältigen Themen aus den Bereichen Immobilien und Hausverwaltungen angeboten werden.

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