"Beginn mit einem kleinen Büro"

Seit mehr als 20 Jahren hatte Beate Michel beschlossen, Ihr Büro als leitende Angestellte mit einem kleinen eigenen Ein-Zimmer-Büro zu tauschen, um sich selbstständig zu machen. Als studierte Betriebswirtin und ehemalige Führungskraft bei großen Banken, bei denen sie die Rechtsabteilung, das Kreditwesen und das Immobilienressort verantwortlich leitete, bringt Beate Michel nicht nur fundiertes Know How, sondern auch langjährige Erfahrung mit, um sich als Immobilienmaklerin zu engagieren.

Großes Engagement ist auch erforderlich, da die Ansprüche an sie und ihre Arbeit hoch sind. Dies wird aber von ihren Kunden so erwartet und geschätzt. Bald ist das kleine Büro-Zimmer zu klein und sie zieht in die Christophstrasse 5 gegenüber dem Badhotel um. Eine prominente Lage, in der sie ihre Immobilien und Maklerdienste einem breiten Publikum anspruchsvoll präsentieren konnte. Der Erfolg gab ihr Recht, und drei Angestellte und eine Auszubildende erleichterten bald Beate Michel die zunehmenden Aufgaben.

Die hohe Qualität ihrer Immobilien und ihre bemerkenswert intensive persönliche Beratung und Betreuung, machten das Immobilienbüro Michel in kurzer Zeit zu einer gefragten Adresse im gesamten Bodenseekreis und darüber hinaus. 1995 wurde Beate Michel von einem bekannten Wirtschaftsmagazin zu den TOP100 Adressen der Wirtschaft in Baden-Württemberg aufgenommen. Diese Auszeichnung verdiente sie sich über viele Jahre. Heute zählen auch prominente Personen aus Wirtschaft und Politik, die in Überlingen ihr Zuhause fanden, zu Beate Michels Kunden.

"Daheim fühl' ich mich wohl"

Ein Dach über dem Kopf und ein wohnliches Zuhause, das für Geborgenheit und Wohlgefühl sorgt, zählen zu den Grundbedürfnissen eines jeden Menschen. Seit bald 10 Jahren sorgt das Immobilienbüro Michel in Überlingen, nun in der Hochbildstrasse 4, für die Erfüllung von Miet- und Eigentumsträumen ihrer Kunden.

Beate Michel und die inzwischen sechs Damen ihres Teams sorgen sich persönlich um Auswahl und Vermittlung von seriösen und hochwertigen Wohnungen und Häusern in der Region. Dabei gilt immer die Frage: "Wollte ich auch selbst darin wohnen?" Die persönliche Situation und Erwartungshaltung der Kunden ist der Maßstab an dem alle weiteren Überlegungen gemessen werden.

Seriöse Beratung und Zeit für den Kunden stehen vor übereilter oberflächlicher Abwicklung. Zufriedene Kunden und permanente Weiterempfehlung sind der beste Beweis für hochwertige Objekte und qualitätsorientierte Vermittlung. Vermittelt wird nicht, was angeboten wird, sondern was seriös zu vermitteln ist.

"Immobilien sind Wertanlagen"

Aber nicht jeder lebt in den eigenen vier Wänden, sondern vermietet diese. Dabei handelt es sich sowohl um private als auch gewerbliche Immobilien (z.B. Ärztehäuser, Hotelanlagen, altersbetreutes Wohnen, Geschäftshäuser). Gerade in diesem heiklen Geschäft ist es für die Eigentümer wichtig zu wissen, wem sie ihr wertvolles Eigentum anvertrauen, und wer sich darin später niederlässt.

Hier ist eine seriöse und professionelle Hausverwaltung gefordert. Wohnungswirtschaft statt Runterwirtschaft ist gefragt. Jeder Eigentümer erwartet von seiner Hausverwaltung, dass die Betreuung seiner Immobilie geräuschlos, verantwortungsvoll und in seinem Sinne im Hintergrund abläuft. Das ist der Anspruch und Arbeitsstil des Immobilienbüros Michel.

Mit über 1450 Kunden und über 125 verwalteten Objekten ist das Immobilienbüro Michel eine der größten Hausverwaltungen im Bodenseekreis. Beste Referenzen und stetige behutsame Expansion auch in schwierigen Zeiten bestätigen die hohe Qualität vor Quantität und Professionalität der Verwalterarbeit von Beate Michel und ihrem Team. Hier steht immer Qualität vor Quantität. Nachhaltigkeit statt schnellem Profit. Persönliche und langfristige Betreuung statt anonymer Behandlung und mangelnder Qualifikation.

"Von der Pieke auf"

Professionell geführte Eigentümerversammlungen und zeitnah erstellte Dokumentationen sind der beste Beweis für den persönlichen Arbeitsstil von Beate Michel. Seriosität und Transparenz der Verwaltung sind dabei selbstverständlich. Durch langjährige direkte Zusammenarbeit mit den besten und erfahrensten Handwerksbetrieben der Region werden erforderliche Arbeiten in den Wohnungsanlagen umgehend, schnell und solide erledigt und tragen so auch zum Werterhalt der Immobilien bei. Dabei spielt es keine Rolle, ob es sich um einen tropfenden Wasserhahn oder um die Generalsanierung einer Anlage mit Wohnungen geht.

Als Inhaberin des Diploms für die Verwaltung von Haus- und Grundbesitz gehören solche Aufgaben für Beate Michel zum Tagesgeschäft. Darin unterscheiden sich Profis vom Amateuren. Ihr Team von sechs qualifizierten und spezialisierten Mitarbeiterinnen kümmern sich dabei um die spezifischen Aufgaben, die sich aus der täglichen Verwaltungsarbeit ergeben. Durch laufende fachliche Weiterbildungen können diese freundlichen und kompetenten Damen auch direkt für die Kunden immer die richtigen Ansprechpartnerinnen sein.

"Wissen zu Ihren Gunsten"

Aber auch die schönste Wohnung, das solideste Haus, könnte zu verkaufen sein. Als zertifiziertes Sachverständigenbüro für die Bewertung von Immobilien und Mitglied im Bundesverband Freier Sachverständiger in Düsseldorf, ist Beate Michel nicht nur eine ausgewiesene Expertin in solch sensiblen Fragen. Sie ist dadurch auch befähigt, Eigentümer und Interessenten neutral, objektiv und fundiert zu informieren und zu beraten. Auch zu verdeckten Mängeln oder erforderlichen Bau- oder Sanierungsmassnahmen kann ihr niemand ein X für ein U vormachen.

Im Zweifel zieht sie die Expertise von renommierten Architekten und Baufachleuten aus der Region, mit denen sie eng zusammenarbeitet, hinzu. Zu allen aktuellen und zukünfigen Themen, wie Energiesparen, umweltverträgliches Sanieren usw. besucht das Team mit Beate Michel regelmäßige Fortbildungen.

Denn: wer glaubt gut zu sein, hört auf, besser zu werden!

Damit wird für alle Kunden eine Maximum an professioneller Beratungs- und Betreuungsqualität gewährleistet. Es geht immerhin um Ihre Immobilie und um viel Geld.

"Das Böse ist überall !"

Selbst wenn Sie Ihre Immobilie nicht veräußern wollen, könnte ein stiller böser Feind in Ihr Zuhause eindringen und Ihnen das Leben und Ihre Gesundheit zur Hölle machen: Schimmel !

Schimmel in Wohnräumen und im Mauerwerk ist eine permanent zunehmende aber lange unterschätzte und vernachlässigte Gefahr für die Bewohner von Wohungen und Häusern. Abgesehen von dramatischen gesundheitlichen Folgen, kann Schimmel bis zur kompletten Zerstörung des gesamten Bauwerkes führen.

Beate Michel hat durch ihre tägliche Präsenz in ihren Wohnanlagen und durch Anfragen von betroffenen Kunden schon vor Jahren diese zunehmende Gefahr erkannt. Deshalb hat sie sich beim TÜV Nord zur Sachverständigen für Schimmelschäden und deren Beseitigung ausbilden und zertifizieren lassen.

Mittlerweile ist sie auf diesem Gebiet eine anerkannte Expertin und Referentin und hält auch Fachvorträge. Damit ist Frau Michel eine der wenigen anerkannten Experten zur Erkennung von Schimmelschäden.

"Fazit"

Zusammengefasst bietet das Immobilienbüro Michel in Überlingen und einer Filiale in Oberhausen/Rheinland in einzigartiger Weise all das, was sich Wohnungssuchende, Mieter, Eigentümer und Kapitalanlager wünschen:

• Immobiliengeschäft als Profi und nicht so nebenbei:
  "Ganz oder gar nicht", umfassendes fundiertes Wissen im Immobiliengeschäft "von der Pieke auf".
   
• Kompetente, seriöse und freundliche Beratung:
  Motto: "Geht nicht - gibt's nicht!"
   
• Beratung, Besichtigung, Finanzierung, Begleitung und Betreuung der gesamten Abwicklung aus einer Hand.
   
• Professionelle, organisatorisch, betriebswirtschaftlich und juristisch fundierte Verwaltung von Wohn- und Mieteigentum.
   
• Erstellung von Nebenkostenabrechnungen für Vermieter als externe Dienstleistung.
   
• Wertermittlung und Erstellung von Sachverständigen-Gutachten für Immobilien (z.B. bei Scheidungen, Erbfall, Erwerb und Verkauf).
   
• Ursachenerkennung, Beurteilung und Beratung zur Beseitigung von Schimmelpilzen in Innenräumen.