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| ► zurück zur Auswahl | Objekt-Nr. 148 |
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Romantisches Vollholzhaus mit bezauberndem Blick in’s Grüne |
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| Objekt: |  |
In der idyllisch gelegenen Gemeinde Orsingen-Nenzingen,
nur wenige Autominuten von Stockach entfernt, befindet sich eingebettet in erholsamer Wohnlage nahe des Bodensees dieses einzigartig romantische und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus. Das charmante Zuhause mit sehr großzügigem Platzangebot kann in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden. Die geschmackvolle Ausstattung sowie die Weitläufigkeit des Grundstückes geben den Bewohnern zugleich das Gefühl von Geborgenheit und Freiheit. |
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| Lage: | 78359 Orsingen-Nenzingen Die Gemeinde Orsingen-Nenzingen liegt mit ihren über 3.000 Einwohnern eingebettet im landschaftlich reizvollen Hegau zwischen Stockach und Singen. Sowohl Kindergärten als auch Grundschulen sind vor Ort. |
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| Grundstücksgröße: | ca. 2.093 m² | |
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| Beschreibung: | Das im Jahr 1991 errichtete Holzhaus wurde 2007 mit einem massiven Anbau erweitert. Dieser kann nach Einbau einer Küche auch als separate Wohnung genutzt werden; z. B. zur dauerhaften Fremdvermietung oder zur kurzfristigen Vermietung als Ferienwohnung. Das Objekt bietet auch eine ideale Grundlage als Mehrgenerationenhaus oder bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Arbeiten. Zum Haus gehört eine Garage und ein Carport. Sowohl die Balkone als auch die Terrassen und der geschmackvoll angelegte Garten mit attraktiver Bepflanzung laden zum Verweilen ein. Die angrenzende Obstplantage rundet das Gesamtbild ab. |
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| Wohnflächen: | Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 210,83 m². Hinzu kommen die Nutzflächen für Waschküche, Heizraum, Sauna usw. mit einer Größe von 54,51 m². | |
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| Ausstattung: | Der offen gestaltete Küchen-Ess-Bereich indem sich eine top gepflegte Küche befindet wird durch einen hochwertigen Specksteinofen, der auch zum Backen genutzt werden kann, abgerundet. Auch eine Sauna ist im Erdgeschoss dieser Wohlfühloase vorhanden. |
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| Übernahme: | Das Haus ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von € 1.300,00 vermietet. | |
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| Kaufpreis: | € 485.000,00 | |
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| Maklercourtage: | 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer = € 14.550,00 berechnet aus dem Kaufpreis. Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. |
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| Besichtigung: | Von außen jederzeit, von innen nur nach vorheriger Terminabsprache mit meinem Büro. | |
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| Finanzierung: | Gerne bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Finanzierungsservice an. Wir bieten Finanzierungen zu günstigsten Konditionen in Zusammenarbeit mit seriösen Banken. Fragen Sie nach Ihrem individuellen Finanzierungsangebot. |
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| Wichtiger Hinweis: | Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Die Angaben basieren auf Informationen, die ich vom Verkäufer erhalten habe. Zwischenverkauf vorbehalten. | |
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